Technische Due Diligence

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Aufnahme und Bewertung aller gebäudetechnischen Anlagen nach dem Bewertungsschlüssel der VDMA 24176 bis hin zur Bauteilebene
Erfassung aller herstellerspezifischen (Hersteller, Typ, Baujahr, etc.) und technischen Attribute (Volumenstrom, Wärme- und Kälteleistung, Stromstärke, etc.)
Erfassung aller bautechnischen und Instandhaltungsmängel inkl. Fotodokumentation und Berichtswesen
Kostenschätzung zur Behebung der festgestellten Mängel – gegliedert nach Gewerk, Priorität und Art (Wartung + Inspektion oder Instandsetzung)
Abschätzung der Grenznutzungsdauer nach VDI 2067, BTE, BND, etc. sowohl wirtschaftlich als auch technisch
Technische Auswertung und Gegenüberstellung von Instandhaltungskosten zum Status der Grenznutzungsdauer: IST – Stand und Ausblick auf die nächsten 5, 10 und 20 Jahre

Technische Hygiene, Gefährdungsbeurteilungen
und Energiemanagement

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Unsere Leistungen

Ereignisorientierte Gefährdungsanalyse nach § 16, Abs. 7, Nr. 2 TrinkwV und Wasserveränderungen nach §§ 5 bis 7a
Präventive Gefährdungsanalyse nach VDI/BTGA/ZVSHK 6023 Blatt 2
Gefährdungsbeurteilung nach ArbSchG, BetrSichV und ArbStättV

Unsere Leistungen

Hygiene Erst- und Folgeinspektion nach VDI 6022 Blatt 1 Abschnitt 7.4
Gefährdungsbeurteilung für Personen, die der Zuluft der RLT-Anlage ausgesetzt sind nach VDI 6022 Blatt 1 Absatz 7.5.1

Unsere Leistungen

Gerichtsfestes Betreiben von Verdunstungskühlanlagen nach VDI 2047 Blatt 2 und 42. BImSchV
Gefährdungsbeurteilungen nach VDI 2047 Blatt 2 Abschnitt 9.2 und §3 BImSchV
Erstellung von Betriebsbüchern nach §12 42. BImSchV

Unsere Leistungen

Erstellung von Energieausweisen bei Errichtung, Änderung oder Erweiterung von Gebäuden gemäß §79 GEG
Energetische Inspektion von Klimaanlagen nach §74 GEG für alle Klimaanlagen mit einer Kälteleistung >12kW
Heizlastberechnung nach DIN EN 12831 Teil 1

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FM-Auditierungen mit Zustandsberichten zur Pflichtverletzung der Betreiberverantwortung inkl. Rechtsbezug (gesetzliche und normative Instandhaltungspflichten)
Erstellung von Instandhaltungsplänen mit allen Prüf-, Wartungs- und Inspektionspflichten inkl. Gesetzes-, Verordnungs- sowie Normengrundlagen und Zyklen
Prüfen von Bestandsdokumentation auf Vollständigkeit sowie Entgegennahme von Errichter-Dokumentation (Soll-Ist Abgleich) zur Sicherstellung der gerichtsfesten Dokumentation
Aufbau einer Dokumentenstruktur und Erstellung fehlender Unterlagen (Anlagenschemata, Prüfbücher, Anlagenbücher, etc.)
Mitwirken bei Startups und Implementierungsmaßnahmen im Rahmen von FM-Ausschreibungen zur Übernahme / Delegation der Betreiberverantwortung und Beginn des Regelbetriebs
Erstellung von Objekt- und Notfallhandbücher mit allen zugehörigen Prozessen (Störungsmanagement, Meldeketten, Freigabeprozesse, etc.)
Erstellung von Ausschreibungsunterlagen, Leistungsbeschreibungen und Betreiberkonzepten auf Basis von Kundenforderungen für Leistungen nach DIN 31051 im technischen Gebäudemanagement

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Technische Gebäudedatenerfassung nach DIN 276 (Stammdatenaufnahme) für CAFM Systeme jeglicher Art
Aufbau einer Anlagenkennschlüssel-Struktur (AKS) mit QR oder Barcode sowie physischer Kennzeichnung der verbauten Anlagen vor Ort
Abgleich von Leistungsverzeichnissen (Erfassung Massenmehrung / Minderung)
Digitale Verortung von gebäudetechnischen Anlagen sowie von Brandschutzklappen und Brandschottungen auf Grundrisszeichnungen
Aufbau von Inspektionsrundgängen entsprechend der Gebäudeanforderungen