Technische Due Diligence
Unsere Leistungen:
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Aufnahme und Bewertung aller gebäudetechnischen Anlagen nach dem Bewertungsschlüssel der VDMA 24176 bis hin zur Bauteilebene
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Erfassung aller herstellerspezifischen (Hersteller, Typ, Baujahr, etc.) und technischen Attribute (Volumenstrom, Wärme- und Kälteleistung, Stromstärke, etc.)
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Erfassung aller bautechnischen und Instandhaltungsmängel inkl. Fotodokumentation und Berichtswesen
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Kostenschätzung zur Behebung der festgestellten Mängel – gegliedert nach Gewerk, Priorität und Art (Wartung + Inspektion oder Instandsetzung)
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Abschätzung der Grenznutzungsdauer nach VDI 2067, BTE, BND, etc. sowohl wirtschaftlich als auch technisch
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Technische Auswertung und Gegenüberstellung von Instandhaltungskosten zum Status der Grenznutzungsdauer: IST – Stand und Ausblick auf die nächsten 5, 10 und 20 Jahre
Technische Hygiene, Gefährdungsbeurteilungen
und Energieberatung

Wasserhygiene
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Ereignisorientierte Gefährdungsanalyse/Risikoabschätzung (Erreichen des technischen Maßnahmewerts von 100 KBE/100 ml) nach § 51, Abs. 1 TrinkwV, oder Nichteinhaltung der Grenzwerte und Anforderungen der §§ 6 bis 9
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Präventive Gefährdungsanalyse nach VDI/BTGA/ZVSHK 6023 Blatt 2
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Gefährdungsbeurteilung nach ArbSchG, BetrSichV und ArbStättV
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Hygiene-Erstinspektion nach VDI 6023 Blatt 1 – Abschnitt 5.4.3.2

Lufthygiene
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Hygiene Erst- und Folgeinspektion nach VDI 6022 Blatt 1 Abschnitt 7.4
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Gefährdungsbeurteilung für Personen, die der Zuluft der RLT-Anlage ausgesetzt sind nach VDI 6022 Blatt 1 Absatz 7.5.1

Verdunstungskühlanlagen
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Gerichtsfestes Betreiben von Verdunstungskühlanlagen nach VDI 2047 Blatt 2 und 42. BImSchV
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Gefährdungsbeurteilungen nach VDI 2047 Blatt 2 Abschnitt 9.2 und §3 BImSchV
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Erstellung von Betriebsbüchern nach §12 42. BImSchV

Energiebeartung
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Erstellung von Energieausweisen bei Errichtung, Änderung oder Erweiterung von Gebäuden gemäß §79 GEG
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Heizungsoptimierung und Hydraulischer Abgleich gemäß Mittelfristenergieversorgungs-sicherungsmaßnahmenverordnung (EnSimiMaV)
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Heizlastberechnung nach DIN EN 12831 Teil 1
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Energieberatung gemäß DIN V 18599
Gerichtsfestes Betreiben der Gebäudetechnik
Unsere Leistungen:
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FM-Auditierungen mit Zustandsberichten zur Pflichtverletzung der Betreiberverantwortung inkl. Rechtsbezug (gesetzliche und normative Instandhaltungspflichten)
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Erstellung von Instandhaltungsplänen mit allen Prüf-, Wartungs- und Inspektionspflichten inkl. Gesetzes-, Verordnungs- sowie Normengrundlagen und Zyklen
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Prüfen von Bestandsdokumentation auf Vollständigkeit sowie Entgegennahme von Errichter-Dokumentation (Soll-Ist Abgleich) zur Sicherstellung der gerichtsfesten Dokumentation
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Aufbau einer Dokumentenstruktur und Erstellung fehlender Unterlagen (Anlagenschemata, Prüfbücher, Anlagenbücher, etc.)
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Mitwirken bei Startups und Implementierungsmaßnahmen im Rahmen von FM-Ausschreibungen zur Übernahme / Delegation der Betreiberverantwortung und Beginn des Regelbetriebs
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Erstellung von Objekt- und Notfallhandbücher mit allen zugehörigen Prozessen (Störungsmanagement, Meldeketten, Freigabeprozesse, etc.)
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Erstellung von Ausschreibungsunterlagen, Leistungsbeschreibungen und Betreiberkonzepten auf Basis von Kundenforderungen für Leistungen nach DIN 31051 im technischen Gebäudemanagement
Technische Gebäudedatenerfassung und CAFM
Unsere Leistungen:
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Technische Gebäudedatenerfassung nach DIN 276 (Stammdatenaufnahme) für CAFM Systeme jeglicher Art
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Aufbau einer Anlagenkennschlüssel-Struktur (AKS) mit QR oder Barcode sowie physischer Kennzeichnung der verbauten Anlagen vor Ort
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Abgleich von Leistungsverzeichnissen (Erfassung Massenmehrung / Minderung)
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Digitale Verortung von gebäudetechnischen Anlagen sowie von Brandschutzklappen und Brandschottungen auf Grundrisszeichnungen
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Aufbau von Inspektionsrundgängen entsprechend der Gebäudeanforderungen