Im Rahmen der Durchführung einer Technischen Due Diligence (TDD) wird sowohl die Bestands- und Betriebsdokumentation (Genehmigungsunterlagen, Wartungsprotokolle, Herstellerunterlagen etc.) der technischen Anlagen, als auch die vorhandene gebäudetechnische Anlagenausrüstung geprüft.
Während der Objektbesichtigungen werden alle bautechnischen und Instandhaltungsmängel erfasst und priorisiert dargestellt, welche Maßnahmen und Kosten zur Behebung der Mängel erforderlich sind. Es werden somit alle Risiken aufgedeckt die sich zum Beispiel aus der Nichtbeachten von Bauplanungsrecht, dem Brandschutz, oder sonstigen gesetzlichen und normativen Instandhaltungspflichten (Trinkwasserverordnung, Bundes-Immissionsschutzgesetz, DIN-Normen, etc.) ergeben.
Über die Erfassung der Baujahre der Anlagentechnik und die damit verbundene Grenznutzungsdauer im Rahmen der Technischen Due Diligence (TDD) lassen sich die Instandhaltungskosten mit der restlebensdauert der Anlagentechnik vergleichen. Hieraus kann das notwendige Investvolumen über die nächsten Jahre abgeleitet werden.
Am Ende der Technischen Due Diligence (TDD) erhält jeder Kunde einen aussagekräftige Dokumentation, aus dem sich wertvolle Prognosen für notwendige Instandhaltungsmaßnahmen, Modernisierungspotenziale und Risiken für die bei der Objektübernahme mit übertragende Betreiberverantwortung ableiten lassen.
